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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年12月9日
【東方日報】指,十大屋苑四個月最靜。樓市去向未明,買家入市意欲減弱。地產代理指出,周末兩日十大藍籌屋苑只錄約3宗買賣,創逾四個月以來新低。當中,天水圍嘉湖山莊期內只錄1宗成交,呎價繼續低於1萬元水平。鰂魚涌太古城亦有單位減價兩成沽出。

【明報】稱,甲廈租金連跌5個月,累瀉6.9%。香港政經局勢持續不穩,企業加快推展搬遷及節省租金計劃,令寫字樓租金持續受壓。美聯工商舖(00459)資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,今年11月甲級商廈租售價連跌5個月,租金按月跌1.5%,下半年以來累挫6.9%;售價則按月回落1.2%,下半年以來累跌5.4%。

【HK01】稱,十大屋苑本周末僅3宗成交,7個屋苑「捧蛋」,準買家抱觀望態度。中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交,較上周末8宗成交急跌62.5%,創18周新低,當中7個屋苑「捧蛋」,太古城、麗港城及嘉湖山莊則各錄得1宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周日港島舉行大遊行,市場擔心社會氣氛再次惡化,最近中美貿易戰亦反覆,本港政局及經濟前景充滿不確定性,準買家對入市抱觀望態度,近期發展商加快推盤步伐,1,000萬元以內的一手中小型單位選擇甚多,搶去不少市場購買力,致二手交投淡靜。

【文匯報】報導,二手趨疲軟,美孚3房低市價5%沽。社會動盪不穩,10月份施政報告放寬按保帶來的短暫刺激已然告終,二手樓價轉趨疲軟。藍籌屋苑美孚新邨新近獲區內客以約865萬元入市3房單位,實用呎價約12,872元,成交價約低於市價5%。港置西九龍美孚三期分行朱達強表示,上述剛售出單位為美孚新邨恒柏街2號低層A室,3房間隔,向東南望內園景,實用面積約672方呎,單位以約930萬元放盤數個月後獲區內客接洽,雙方議價後減價65萬元,以約865萬元成交,實用呎價約12,872元。據了解,買家心儀單位鄰近家人,故睇樓兩次後拍板入市。

【星島日報】曰,新盤交投稍回穩,兩日沽約150伙。社會氛圍稍見緩和之際,近日多個新盤接力式登場,連帶貨尾單位亦頻錄交投,總結過去兩日新盤錄150宗成交,對比上周末假期未有全新盤應市而錄得30宗成交,按周明顯回升,並以用家客源主導,尤以中細單位最受捧。

【蘋果日報】報導,嘉峯匯買家採建期比例達54%。施政報告一招放寬按揭保險,由於只適用於現樓物業,買家轉用建築期付款成常態。嘉華(173)啟德嘉峯匯於過去的周末以平均呎價2.3萬元首次開賣228伙,首日錄得的125宗成交中,使用建築期付款的買家超過一半。

【信報】指,嘉峯匯兩日賣126伙,半數揀建期付款。嘉華國際(00173)旗下九龍東啟德嘉峯匯,趁近期社會氣氛回復平靜,搶閘以本月頭炮新盤的姿態登場,項目過去周六(7日)首輪推售228伙,折實入場費650.8萬元。準買家於早上9時起陸續抵達設於北角嘉華國際中心的售樓處等待揀樓,高峰期現場輪候人數一度多逾200人,迫滿地下大堂,其中A組大手客於9時半起率先揀樓,市傳該時段最終沽出6伙,共有3組大手客各掃入2伙,最高一組涉資2000萬元。