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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年10月19日
【明報】稱,房協長者樓換樓,首年售1單位,研推房會居屋租置單位,料數千戶合資格。政府2018年《施政報告》提出由房屋協會推行「長者業主樓換樓先導計劃」,去年10月接受申請,推行一年來房協接獲13宗申請,其中9宗獲發「交易許可證」,並有首宗出售單位個案,涉及將軍澳茵怡花園。房協消息人士認為,先導計劃是測試程序流程,認為計劃成功,稍後會檢討,包括推廣至房委會轄下居屋和租置單位長者業主,相信有數千單位符合資格。

【星島日報】曰,土地共享有望「開齋」,新地錦田料建4000伙。為加快住屋土地供應,發展局今年五月推行土地共享先導計畫,希望推動公私營合作發展模式,惟一直未見有任何申請。不過,據悉計畫「開齋」有望,來自地產界的消息指,屬於新界大地主之一的新地,正考慮率先提出申請,因旗下Park Yoho系列項目附近一帶的錦田用地,已有一定基建配套,料有機會通過計畫加快釋出有關土地;一旦成功獲批,料可新增三千至四千伙,當中七成撥予政府作公營房屋或首置上車盤。會德豐地產主席梁志堅亦承認,該集團暫時有一至兩個項目可以與政府合作,並透露近日已經與政府「初步摸底」,雙方正在探討合作的機會。

【HK01】稱,波斯富街業主收回舖位賣海味,手袋店轉售平貨吸外傭客。核心購物區舖位空置率極高,業主「疫下」均要變陣應對,除以平價短租予賣口罩、手機配件的小商戶,有業主索性收回舖位自用。銅鑼灣波斯富街一個一線地舖,原本由連鎖鐘錶品牌租用,惟遷出近一年來一直丟空,業主決定自行開店,經營海味特賣場;另外,亦有皮具手袋店租戶,兼賣其他平價產品,力攻外傭市場。

【文匯報】報導,許正宇:暫緩推空置稅因經濟考慮。政府推出多項防疫抗疫措施,預計本年度預算赤字達到2,900億元,財政儲備降至8,000多億元,政府又正考慮暫時不推動「一手樓空置稅」立法工作,財經事務及庫務局局長許正宇昨接受電台訪問時表示,暫緩推一手樓空置稅,主要是考慮到本港經濟情況而決定,現時政府工作是盡可能短時間恢復經濟,並透露政府擬重啟企業拯救立法工作,幫助有前景的企業重生。

【信報】指,柏傲莊沽清391伙,六成大手客。隨着本港新冠肺炎疫情稍為平穩,樓市購買力迅即爆發,今年第四季首個開售的全新大型樓盤,由新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋物業住宅項目第1期柏傲莊I,於過去周末(17日至18日)首輪發售391伙,錄得沽清的佳績,更吸引不少購買兩伙或以上的買家(下稱大手買家)入市,兩天合計有67組大手買家共購入242伙,佔首批售出單位62%。

【東方日報】指,出租房單位爆拋售潮。過往已分間房間出租的市區住宅單位回報理想,可說是一盤難求,但隨着新冠肺炎重創經濟,該類單位難以租出,租金下挫。近月市場湧現該類單位放盤,反映部分投資者已經棄守。北角現時至少有多達18個盤源,叫價介乎650萬至1,100萬元,而灣仔及銅鑼灣亦有5至8個,個別叫價低至約468萬元。

【蘋果日報】報導,工廈大手成交挫逾六成。市況未見復蘇,投資者身影幾乎絕迹工商物業市場,億元以上的大手成交少之又少。美聯最新數據指出,本港首三季工廈大手成交僅錄14宗,涉額約44億元,按年急挫約63%,屬2013年實施相關辣招後新低;該行預料第四季工廈大手交投量將持續低迷。